Nur neun Prozent der Firmen bieten Mitarbeiterwohnungen – warum so wenige?
Hannah Peters
Nur neun Prozent der Firmen bieten Mitarbeiterwohnungen – warum so wenige?
Eine neue Studie zeigt, dass derzeit nur ein kleiner Teil der deutschen Unternehmen Wohnraum für ihre Mitarbeiter bereitstellt. Laut der IW-Umfrage 2025 unter 826 Firmen bieten lediglich neun Prozent direkte Unterkünfte an, während weitere 21 Prozent indirekt unterstützen. Experten argumentieren, dass mit klareren Regelungen und vereinfachten Genehmigungsverfahren mehr Betriebe solche Modelle einführen könnten, um Fachkräfte zu gewinnen und zu binden.
Das größte Hindernis für Unternehmen ist der Wohnungsmarkt selbst. Wie die Studie ergab, nennen 66 Prozent der Firmen ungünstige Rahmenbedingungen als Hauptgrund, warum sie keine Mitarbeiterwohnungen anbieten. Weitere 45 Prozent haben Schwierigkeiten, verlässliche Partner in der Wohnungswirtschaft zu finden, und für 39 Prozent sind die finanziellen und administrativen Aufwände zu hoch.
Trotz dieser Herausforderungen sehen viele Betriebe klare Vorteile: 58 Prozent glauben, dass Wohnraumangebote die Rekrutierung von Fachkräften erleichtern. Weitere 55 Prozent berichten von einer besseren langfristigen Mitarbeiterbindung, wenn Unterkünfte bereitgestellt werden. Philipp Deschermeier, Experte auf diesem Gebiet, schlägt vor, dass beschleunigte Genehmigungsverfahren für Kommunen und bessere Leitfäden für Unternehmen solche Modelle attraktiver machen könnten.
Dennoch bleiben die Zukunftspläne begrenzt: Nur vier Prozent der Firmen planen, in den nächsten fünf Jahren Mitarbeiterwohnungen einzuführen. Deschermeier betont zudem, dass solche Initiativen – wenn umgesetzt – Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil bei der Gewinnung qualifizierter Talente verschaffen können.
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Die Studie belegt, dass Mitarbeiterwohnungen zwar selten sind, aber messbare Vorteile in der Personalgewinnung und -bindung bringen. Da derzeit weniger als jedes zehnte Unternehmen ein solches Angebot macht, könnten einfachere Abläufe und stärkere Anreize zu einer breiteren Verbreitung beitragen. Bisher zögern jedoch die meisten Betriebe, die finanziellen und logistischen Hürden in Angriff zu nehmen.
